В России в последнее время весьма активно развивается рынок малоэтажного строительства. За вполне разумные деньги можно самостоятельно отстроить дом.

В том случае, если собственных финансовых средств недостаточно, можно воспользоваться ипотечными программами, которые представляют практически все банки. У кредитных компаний можно взять деньги как на строительство дома, так и на покупку земельного участка. Но чтобы получить ипотеку, необходимо будет предоставить залог. В качестве последнего может выступать любой объект недвижимости, который находится в собственности у потенциального клиента.

Порой при оформлении ипотечного денежного займа огромную роль играет множество факторов. К примеру, территориальное месторасположение участка или процент выстроенной части строения (кредит можно получить и на недостроенный дом, главное, чтобы процент выстроенной части не составлял менее половины). Рассчитать строительную смету, заказать строительные работы и работы по ремонту помещения можно тут.

Необходимо учесть, что заем для постройки дома не выдается единой суммой. В стандартной ситуации размер ипотеки не будет превышать стоимости оставленного в залог недвижимого объекта. Максимальная сумма кредита будет равняться 80% цены залогового имущества.

Процентная ставка по такому денежному займу будет варьироваться в промежутке от 12 до 37% годовых (при учете, что кредит выдается в рублях) и от 8 – 19% годовых (при оформлении кредита в иностранной валюте). Банк предоставляет финансовую поддержку клиенту сроком от 3 до 25 лет.

Прежде, чем оформить ипотеку, необходимо будет ознакомиться с кредитными программами различных банковских учреждений. Для экономии личного времени клиент может воспользоваться услугами застройщиков, являющихся партнерами кредитных компаний. Ко всему прочему, сотрудничество с ними позволяет существенно понизить процент, и сократить период рассмотрения ранее поданной кредитной заявки.

Необходимо уточнить, что ипотечный заем, который берется на возведение дома, относится к целевой форме кредитования. Деньги, полученные от банка, нельзя будет потратить на цели, не относящиеся к строительству. Представители кредитора могут не просто проверить все необходимые документы, но и выехать на участок. В том случае, если будет обнаружен факт растраты, кредитор имеет полное право потребовать деньги обратно
.
Для того чтобы стать обладателем такого денежного займа, необходимо будет предоставить ряд документов, подтверждающих наличие постоянного места работы и стабильного заработка. В качестве такого подтверждения могут быть использованы справка по форме 2-НДФЛ и копия трудовой книжки. Если кредит оформляется в коммерческом банке, то для подтверждения дохода могут запросить справку по форме банка.

Ипотечный кредит на постройку собственного дома является правильным выбором. Ведь только так каждый застройщик может самостоятельно сделать планировку строения и отстроить дом своей мечты. Ко всему прочему, ипотека – это самый подходящий вариант для тех, кто не имеет собственных сбережений. Очень важно перед оформление данного вида денежного займа уточнить у кредитора все нюансы, связанные с условием предоставления финансовой поддержки.