При покупке квартиры на начальной стадии строительства можно сэкономить до 65% от ее стоимости. Но, тем не менее, здесь существуют большие риски, связанные с потерей денег и большими задержками сдачи объекта. Любые инвестиции связаны с риском, особенно когда это касается больших денег. Строительство может не завершиться. Такой опасности нельзя полностью избежать. Однако, есть способы свести ее к минимуму.

Итак, что стоит учитывать, прежде чем оформлять договор с застройщиком: Выбор застройщика Доверять свои деньги нужно только проверенным компаниям-застройщикам. Следовательно, необходимо выбирать застройщика с хорошей репутацией. На его счету должно быть несколько удачных проектов за последнее время. Кроме того, он должен иметь хорошие рекомендации от своих клиентов. Ознакомиться с ними можно в интернете. И только после этого можно инвестировать в строительство.

Но и это не дает стопроцентных гарантий. Ведь от форс-мажорных обстоятельств никто не застрахован. В нашей стране очень часто случаются кризисы и иные экономические проблемы. Не стоит забывать, что в ходе строительства цены могут меняться. Поэтому здесь еще очень важно подобрать подходящий момент для покупки.

Вложения

Покупая квартиру на этапе строительства, вы должны понимать, что разница в цене с момента вырытого котлована, до готового дома может составлять от 40 до 60%. Это зависит от типа строительства, местоположения дома и прочих факторов. К примеру, панельные дома возводятся меньше чем за год. Соответственно риски, связанные с ними меньше, а значит и цена на квартиры в таких домах не будет сильно расти.

Кирпичные дома строятся в среднем за 2-3 года, и за это время цены могут вырасти. Вместе с тем не стоит забывать и о многоквартирных комплексах, основу которых составляют малоэтажные здания, возводящиеся быстрее, что обуславливает снижение рисков в таких проектах. Кроме того, на стоимость квартир в строящихся домах влияют объекты инфраструктуры, которые возводятся поблизости. Транспортные и социальные объекты максимально увеличивают стоимость жилья с момента строительства и до момента сдачи дома.

Цели покупки

Исходя из вышесказанного, стоит отметить, что нельзя делать однозначных выводов о том, в какой именно момент стоит покупать недвижимость на стадии строительства, так как это требует индивидуального подхода. В случае если квартира приобретается с целью последующей перепродажи, то вкладывать деньги желательно уже на этапе котлована, так как к моменту сдачи объекта в эксплуатацию цена на жилье значительно вырастит.

Если жильё приобретается для себя (для проживания), то лучше всего покупать квартиру, когда дом уже построен, хотя бы наполовину. Если же целью инвестирования является вложение средств, то лучшим моментом будет купить квартиру ближе к дате сдачи объекта в эксплуатацию.