4
+4
0
Как получить ипотеку молодой семье?
В наше время выражение «с милым и в шалаше рай» стало менее актуально, чем в прежние времена. Большинство людей на примере своих родителей или каких-то других знакомых убедились, что отдельная жилплощадь для молодоженов может стать залогом счастливой семейной жизни. Однако не у всех «молодых» после свадьбы имеются средства для приобретения семейного гнезда, поэтому многие вынуждены прибегнуть к оформлению кредита на покупку жилья.
Возможно ли молодой семье получить ипотеку в Сбербанке?
В России среди коммерческих банков лидером по оформлению ипотечный займов является Сбербанк. Спектр его услуг и кредитных продуктов впечатляет разнообразием, при этом одна из самых популярных и распространенных программ выдачи займа на жилье – «Ипотека молодой семье». Для предоставления этой программы Сбербанк выдвигает свои особые требования:
- хотя бы один из супругов не должен быть старше 35 лет (если жене 30, а мужу 38 - кредит могут одобрить, а если обоим супругам по 35 – откажут);
- учитывается только зарегистрированный брак. Также на ипотеку могут рассчитывать неполные семьи (один родитель не старше 35, с ребенком или несколькими);
- у супруга должен быть решенный вопрос со срочной службой в армии, потому как причиной отказа в выдаче ипотеки «Молодая семья» может стать предстоящий или вероятный призыв в ряды вооруженных сил.
Кстати говоря, этот вид кредитования имеет ряд характерных отличий от остальных ипотечных программ:
- созаемщиками по займу могут быть не только сами супруги, но и кто-то из их родителей (этот момент может быть очень важен при расчете максимально возможной суммы кредита);
- после соответствующего заявления заемщика, возможно предоставление отсрочки на погашение основного долга на срок не более 5 лет (при этом от выплаты процентов вас никто не освободит);
- если в семье есть ребенок, то можно рассчитывать на уменьшение первоначального взноса (обычно он составляет не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья, а в этом случае можно будет обойтись всего 15%).
Решая взять ипотеку в Сбербанке нужно помнить, что в разных его отделениях требования могут отличаться от заявленных на официальном сайте. Например, решение о наличии поручителей, сроке погашения займа и пр. банк оставляет на свое усмотрение.
Социальная ипотека молодым
В ситуациях, когда молодая семья не имеет возможность получить ипотеку в коммерческом банке, можно обратиться к социальному кредитованию. Его основные принципы направлены на улучшение жилищных условий незащищенных слоев населения. Такой вид займа возможен при финансовой поддержке государства. Социальная ипотека может выглядеть как:
- субсидия на определенную часть стоимости жилья (государство выплачивает какую-то часть суммы вместо заемщика);
- дотирование процентной ставки (государство возмещает часть процентов по кредиту, таким образом, молодая семья получает меньшую процентную ставку);
- продажа государственного жилья по льготной цене.
В любом случае основным преимуществом при получении социальной ипотеки является возможность приобрести жилье по более щадящей цене и с наиболее лояльными условиями погашения кредита.
