Военная ипотека: кто и как может ей получить?

Без накопительной ипотечной системы не обойтись

Чтобы у военнослужащего появилось право на участие в специальной ипотечной программе, он должен сначала быть зачислен в накопительную ипотечную систему. Смысл ее состоит в том, что ежемесячно на счет военного государство станет перечислять некоторую сумму денег. Право на их использование появится у человека только по прошествии трех лет непрерывной службы в рядах армии России. Однако каждый год накопленная на счету сумма будет дополнительно индексироваться, чтобы компенсировать потери от инфляции.

Спустя 3 года, военнослужащий сможет направить эти деньги с накопительного счета на первый взнос по ипотеке - и только туда. Впрочем, если человек, участвующий в накопительной системе, и прослуживший в вооруженных силах двадцать лет, так и не воспользуется этими деньгами, закон позволяет при увольнении на пенсию получить всю имеющуюся на счету сумму наличными и использовать их по своему усмотрению.

Кто и на каких условиях может получать субсидии

Поучаствовать в программе накопительной системы могут все военнослужащие всех родов войск РФ, подписавшие свои контракты после 1.01.05 г. Для включения в программу военному достаточно подать надлежащий рапорт начальнику своего воинского подразделения. Спустя 10 дней после того, как рапорт официально зарегистрируют, для военнослужащего будет открыт персональный счет, на который и станут начисляться средства.

После того, как деньги с накопительного счета используются по назначению, и ипотечный заем окажется оформлен, военнослужащему нельзя будет разрывать самому контракт, иначе ему придется возвратить государству всю сумму, ранее перечисленную на счет. Впрочем, если увольнение военного произошло не по его желанию или из-за какого-то енго нарушения, а в силу объективных обстоятельств (состояние здоровья, возраст), возвращать деньги ему не придется.

Ипотека для военнослужащих – как использовать государственные деньги?

Чтобы приобрести квартиру при помощи средств на накопительном счету, военнослужащий должен будет найти банк, в котором предоставляется льготная ипотека, и предоставить на его рассмотрение заявку на заем вместе с документами на то жилье, которое он хотел бы купить. Если финансовое учреждение посчитает, что недвижимость подходит под его требования о ликвидности, а доходы соискателя позволят ему без проблем погашать долг - кредит дадут.

Кроме того, что ипотека для военнослужащих предполагает использование государственных субсидий для выплаты первого взноса, по ней также действуют более низкие годовые ставки, нежели по стандартным жилищным займам.

Недоработки военной ипотеки

Хватает у военной ипотеки и своих недоработок. К примеру, в рамках подобной программы соискатель не сможет взять заем на жилье, продающееся на первичном рынке. На вторичном же тоже не все гладко. Так, многие продавцы недвижимости просто не хотят ждать, покуда сертификат, выдаваемый участникам накопительной системы, превратиться в настоящие деньги, ведь порой на это уходит изрядно времени.

Кроме того, не следует забывать и о том, что при оформлении ипотеки хватает и иных расходов, на которые никаких льгот не распространяется. Это и оценка недвижимости, и услуги страховщиков. Все вместе это может обойтись заемщику в сумму, равную почти 20% от всей величины займа. Такие деньги есть не в каждой семье военнослужащего.