2
+2
0
Купить дом за границей? Может, лучше сразу целую деревню?
Кризис прошел, и мало кто может сказать, что для него он прошел бесследно. Кто-то «обошелся» теоретическими выводами, кто-то понес убытки, а кто-то напротив, узрел в происходящем возможность заработать. Так, именно после кризиса многие россияне начали подумывать о том, что неплохо было бы обзавестись недвижимость за рубежом. Причин тому две – в той же Европе, к примеру, стоимость жилья так и не вернулась на прежние уровни, за исключением тех стран, в которых правительство задействовало все рычаги для стимулирования жилищного рынка и ипотечного кредитования в частности.
Однако успешно процесс пошел пока, разве что, в Великобритании, а в странах периферийной еврозоны, жилье все так же дешево. Чтобы изменить положение власти этих стран также всячески поощряют кредиторов, чтобы те не просто финансировали ипотеку, но и чтобы «раздавали» кредиты даже иностранным гражданам. Неудивительно, что интерес к иностранной недвижимости у русских вырос.
Купить дом за границей? Нет, целую деревню
Какой только недвижимости не предлагают сейчас в той же Испании. Впрочем, самым удивительным стоит назвать предложение стать владельцем целой деревни, уникального населенного пункта, который существует с 15 века. Конечно, деревня небольшая – сегодня в Barca (так она называется) всего лишь 12 разрушающихся домов, которые жители оставили еще несколько десятилетий назад. Однако один из местных мэров полагает, что эта деревушка вполне достойна того, чтобы превратится в туристический драгоценный камень, который к тому же мог бы оживить и весь район. Кстати, стать хозяином деревушки предлагают совершенно бесплатно.Но с условием
Подвох в этой сделке следующий – новому владельцу, прежде чем вступить в феодальные права, нужно представить план развития, в котором будет сохранен весь потенциал этого исторического населенного пункта. Жители региона говорят, что надеются на повышение ценности региона – будет это преображение старых домов в туристическую достопримечательность, или же это будут просто «кучка» мотелей под старину, им не важно. Мэр соседнего городка говорит, что они знают чего хотят, вот только денег в регионе нет, и скоро не предвидится.Ставшая ненужной
Разместившаяся в холмах Barca, с видом на реку Миньо, по соседству с португальской границей, просто утопает в пышной зелени. И все же деревня пустует уже почти 4 десятка лет – аккурат после того, как испанская компания выкупила этот район у его жителей для постройки здесь плотины. Впрочем, компания впоследствии от своих намерений отказалась, передав право собственности на деревушку в местный муниципалитет.Предложение главы муниципалитета было озвучено около полугода назад. И, хотя, на запрос откликнулись тысячи частных лиц и компаний, ни один из них не выдвинул более-менее четкого плана. Между тем чиновник говорит, что без всяких проволочек подпишет соглашение на передачу право собственности 12 исторически ценных домов тому, кто предложит что-то интересное.
Массовое явление
Barca является всего лишь одной из более сотни испанских деревень, полностью выставленных на рынке недвижимости. По всей стране полвека урбанизации и последние годы экономического кризиса оставили пустовать почти 3 тысячи таких крохотных населенных пунктов. Впрочем, большинство из них даже продать нельзя, так как право собственности на них вызывает немало вопросов.Руководитель регионального сайта недвижимости говорит, что спрос на такую необычную недвижимость имеется. Однако если еще 10 лет назад покупали ее обычно компании, то теперь 75% приобретений происходит благодаря физическим лицам. Спрашивают больше, конечно, испанцы, однако у них так и не появилась возможность финансировать такие проекты. А потому главными покупателями становятся люди из-за рубежа, которые либо берут инвестиционные кредиты (для которых тоже потребуется бизнес-план) у себя на родине, либо активно сотрудничают с испанскими банками, которые стали больше приветствовать нерезидентов.
