0
0
0
Быстрая ипотека – это реально?
Нередко причиной нежелания наших сограждан брать ипотечные кредиты становится продолжительность процедуры оформления подобных займов. Впрочем, даже тем, кто все же решился на оформление ипотеки, не всегда удается успешно дойти до финишной прямой. Между тем, не стоит забывать, что недооформленные или не выданные кредиты - это, прежде всего, убытки для самого банка. Чтобы минимизировать возможные потери многие финансовые учреждения пошли на то, чтобы увеличить скорость оформления таких займов - кто-то предлагает подавать заявки онлайн, кто-то даже принимает сканы всех документов, необходимых для оформления ипотеки посредством интернета, а некоторые акцентируют внимание потенциальных заемщиков на быстроте принятия кредитного решения.
Как оформляется быстрая ипотека?
Итак, вы решили взять ипотеку, при этом вам не хочется тратить уйму личного времени на прохождение всей этой процедуры. Что можно сделать, чтобы минимизировать свои временные затраты? Многие специалисты рекомендуют в таких случаях пользоваться услугами так называемых посредников. Например, воспользовавшись услугами риелтора, можно не только подобрать подходящее жилье, но и узнать в короткие сроки обо всех требованиях, которые кредитор может выдвигать по отношению к выбранной вами недвижимости.
Хотя, поистине большую помощь в получении ипотеки может оказать такой посредник как кредитный брокер. В его услуги входит не только поиск наиболее подходящих условий заимствования, но и помощь в оформлении сделки, причем от подачи кредитной заявки и до подписания всех необходимых договоров. Кроме того, заявка поданная с помощью кредитного брокера, дает соискателю больше шансов на положительный исход его ходатайства, а это значит, что таким образом потенциальный заемщик может существенно сэкономить свое время, потраченное на подачу заявок в другие финансовые учреждения.
Более того, очень часто брокеры сотрудничают с определенными банками, которые согласны для их клиентов предоставлять некоторые преференции, например, скидку на годовую ставку или упрощение процедуры оформления займа, при котором кредитное решение принимается по предъявлению минимального пакета документов.
Цена вопроса
Не секрет, что простота и скорость оформления какого-либо кредитного продукта сулит заемщику немалые дополнительные расходы, поэтому быстрая ипотека актуальна только для тех, для кого личное время дороже материальных затрат. Например, желая воспользоваться услугами кредитного брокера, соискателю, естественно, придется оплатить его труд.
В среднем это может обойтись в 5-6 тыс. рублей, причем в эту сумму входит плата только за поиск подходящих условий кредитования и предварительную консультацию. Если же клиент изъявит желание, чтобы посредник принимал участие в оформлении ипотеки от начала и до самого конца, то это может ему обойтись не менее чем в 5% от общей суммы оформляемого финансирования.
Также хотелось бы отметить, что быстрая ипотека всегда подразумевает внесение первого взноса, причем чаще всего его величина должна быть несколько большей, чем обычно. Оформляя жилищный кредит по традиционной схеме, стартовый платеж, как правило, составляет от 10% до 20%. Что же касается ускоренной процедуры оформления ипотеки, то здесь его размер должен быть не менее 20-30%. А, если к этой сумме прибавить еще и затраты на сбор документов, оформление недвижимости, оплату услуг оценщика, нотариуса и страхование, то в общем сумма может составить около 10-15% от стоимости покупки.
При этом не стоит забывать, что банк может ускорить процессы, зависящие только от него, а вот процедуры, зависящие от прочих инстанций, времени потребуется так же много. Поэтому, прежде чем соглашаться на предложение кредитора взять ипотеку по-быстрому, подумайте - а стоит ли?
