Льготные ипотечные программы для молодых специалистов

Нежелание работать с молодыми специалистами

Молодые специалисты, которые только закончили обучение часто нуждаются в приобретении жилья. Получить ипотечный кредит в коммерческом банке на стандартных условиях оказывается практически невозможно. У кредиторов находится множество причин для отказа. Одной из них является малый трудовой стаж, который не позволяет аналитикам банка понять сколь надежным и ответственным человеком является потенциальный заемщик.

Практически всегда после получения диплома человек получает невысокую должность, и зарплата у него оказывается тоже маленькой, в связи с чем, могут возникнуть разные проблемы, приводящие к сложностям с погашением ипотечного долга.

Помощь молодым специалистам от государства

Государство старается помогать молодым специалистам с приобретением собственного жилья, и потому был придуман целый ряд социальных ипотечных программ (для военных, для молодых учителей, для молодых ученых и т.д.). У каждой программы существуют свои условия и требования.

Особенность таких социальных предложений заключается в пониженной годовой ставке. Некоторые банки идут одновременно на понижении размера первоначального взноса, а иногда и вовсе от него отказываются. Льготные программы кредитования жилья отличаются от стандартных кредитов графиком погашения долга. Он составляется таким образом, чтобы в первые годы на плечи молодого специалиста ложилась минимальная нагрузка и увеличивалась с годами. По многим программам ипотечный заемщик может рассчитывать на дополнительную государственную помощь при рождении ребенка.

Часто помощь государства выражается в предоставлении субсидии. Она может представлять собой единовременную помощь, которая будет использована молодым специалистом для оплаты первоначального платежа по жилищному кредиту. А может быть и так – заемщик каждый месяц получает субсидию и использует ее для внесения обязательного месячного платежа.

Корпоративные предложения

В последнее время крупные компании стали оказывать помощь своим сотрудникам в приобретении недвижимости. Они вместе финансово-кредитными учреждениями разрабатывают условия ипотечной программы, и воспользоваться ей смогут все желающие, в том числе и молодые специалисты. Примером такого ипотечного кредита является предложение для сотрудников железной дороги, разработанной совместно компанией РЖД и банком ВТБ24.

По таким предложениям молодой специалист может взять в кредит внушительную сумму на продолжительный срок и под малый процент. Есть у такого жилищного займа и свой довольно серьезный недостаток – в течение всего срока ипотеки человек обязан работать на одном месте. Если его увольняют или он сам решает уйти из компании, тогда ему придется платить по повышенной годовой ставке или даже сразу полностью погашать всю сумму долга.

Специально для тех, кто планирует взять ипотеку, мы подготовили 4 совета, как уменьшить расходы при выплате ипотечного кредита.