Страхование кредита: действительно ли страховка сделает ипотеку доступнее

Страхование ипотеки – обязательное условие оформления не только кредитного договора, но и прочих займов. Таким образом, банк страхует свои денежные средства на случай, если с объектом недвижимости, приобретённым клиентом, что-либо случится или же заемщик буде не в состоянии погасить кредит.

Финансисты утверждают, что более 75 процентов заемщиков воспринимают страхование кредита как попытку банка получить с клиента дополнительную прибыль. Поэтому страхование кредита зачастую сопровождается возмущениями с их стороны. Связано это с тем, что заемщики не понимают, зачем следует страховать имущество, взятое в кредит или, к примеру, самого заемщика. Сегодня мы расскажем, в чем же суть страхования и какие у него есть преимущества.

Поправки в законодательство о кредитовании

Страховка по ипотечному кредиту – это одно из обязательных условий, которое должен выполнить заемщик, чтобы получить денежный займ на приобретение объекта недвижимости. В связи с тем, что залогом по такому денежному займу является сам приобретаемый объект, то кредитная компания попросту страхует свои вложения. Страхует квартиру, дом или участок от все возможных рисков: от пожаров, потопов и других непредвиденных ситуаций.

По сути, предмет взятый в кредит является собственностью кредитной компании, но лишь до того момента, пока заемщик не выполнит свои обязательства в полном размере перед кредитором.

С 23 июня 2014 года в законодательство Российской Федерации были введены некоторые поправки, так в закон о предоставлении ипотечного кредита (денежного займа на покупку недвижимого объекта) было решено ввести поправку о снижение издержек по сделкам по ипотечной программе кредитования. Следует учесть, что издержки введены для обеих сторон. Конечно, ввести изменения моментально не получиться, но постепенно они вступят в силу и произойдет удешевление ипотечного кредита.

Данные поправки предполагают снижения степени риска, который может предполагать убыток клиента банка, а это изменение позволяет переложить эту ответственность на страховую компанию. Действенность этой поправки хорошо видна в случае с кризисом, когда стоимость на объекты недвижимости понизилась до критической отметки или в ситуации, когда заемщик не имеет возможности осуществлять выплаты по кредиту, или не может погасить заем за счет денег, вырученных от продажи залогового имущества. Следовательно, финансовая компания сможет предложить заемщику более «человечные» условия по данной кредитной программе.

Страхование кредита: взгляд в будущее

Эта поправка дает надежду на то, что кредитные компании совместно со страховыми организациями дадут возможность заемщику уменьшить степень собственного риска, к тому же остается большая вероятность того, что кредитор снизить уровень первоначального взноса по ипотечному кредиту и понизить процентную ставку по ипотечной программе кредитования.

Финансисты предположили, что полученное кредитными компаниями возмещение от страховщиков некоторой части нанесенного финансового ущерба держателем денежного займа, приведет к увеличению числа оформляемых кредитов, а также снизит процентную ставку и увеличит сроки на погашение денежного кредита.

Но, избежать того, что кредитные организации все же будут переносить свою ответственность за возникновение рисковых ситуаций, все же не удастся, все затраты по финансовым рискам останутся на плечах держателей кредитов.