Ипотека для пенсионеров: особенности кредитования

Само понятие ипотечный кредит для пенсионеров не совсем верно определяет вид предоставляемых банковских услуг. Этот термин чаще всего подразумевает собой ситуацию, при которой время внесения последнего платежа по ипотечному кредиту совершенно не зависит от даты выхода на пенсию. И к тому же, в большинстве кредитных организаций, захватывает еще около десяти пенсионных лет.

Причины введения ипотечного кредитования для пенсионеров

Ввести дополнения в программу предоставления ипотечного кредита населению финансовые организации решили после того, как провели социологический опрос. по результатам проведённых исследований, только по достижению возрастной отметки в сорок лет большая часть населения страны достигает наивысшего уровня своих доходов.

Этот момент легко объяснить, к сорокалетнему возрасту человек приобретает огромный опыт и становится профессионалом своего дела. У него за спиной огромное число удачных проектов, а успешность и опытность ценится любым работодателем. Руководители компаний редко избавляются от таких работников, они наоборот стремятся удержать персонал на рабочем месте. Делается это за счет улучшения условий труда и повышения уровня заработной платы.

Ко всему прочему, заемщик в возрасте пятидесяти лет обладает большей ответственностью, чем молодой двадцати пятилетний заемщик, который только что обзавелся семьей и определился со своей жизненной позицией. Для кредитный компаний этот факт говорит о снижении возможности возникновения рисковых ситуаций.

К тому же, несколькими годами ранее, потенциальные заемщики пенсионного и пред пенсионного возраста могли получить ипотечный кредит на определенных условиях. Допустим, пенсионеры могли рассчитывать на денежный займ с максимальным сроком погашения в десять или двадцать лет (последний платеж должен был быть внесен до официального выхода на пенсию). Такие требования никоим образом не устраивали эту категорию граждан.

Что получилось в реальности?

Написанное выше совершенно не говорит о том, что ситуация с ипотечным кредитованием пенсионеров не изменилась. По сей день, банкиры определяют граждан этой возрастной группы в категорию заемщиков высокого риска. Данную программу кредитования можно определить, как временную тенденцию.

На предоставление подобного рода услуг идут лишь те банки, которые самостоятельно разрабатывают пути минимизации возможного возникновения рисковых ситуаций. Самым важным моментов в сфере ипотечного кредитования пенсионеров играет страхование. Но, пенсионеры сталкиваются с еще одной проблемной ситуацией. Страховые организации зачастую не горят особым желанием сотрудничать с заемщиками этой возрастной категории.

В итоге, реальная ситуация, которая сложилась на данный момент, с предоставлением ипотечного кредита лицам преклонного возраста, получается следующей. Стать держателем ипотечного кредита вполне возможно, но сперва следует найти финансовую компанию, которая согласится сотрудничать с пенсионером. К тому же, лояльность клиента тщательно проверяется, а кредитная заявка рассматривается в индивидуальном порядке. Лишь только у комиссии появится малейшее сомнение по кредитоспособности потенциального заемщика, ответом по ней будет категоричное нет.

Выход есть

Для того, чтобы ипотечный кредит для пенсионеров стал реальностью, пенсионеру следует привлечь более молодых родственников. К примеру, сына или дочь. Ребенок будет выступать в качестве созаемщика. На таких условиях работают многие финансовые организации.