Отличия между фиксированной и плавающей ставками ипотечного кредита

Виды годовых ставок

Основная переплата за использование кредитных средств происходит из-за начисления кредитором процентов. Годовые ставки могут оказаться фиксированными или плавающими. Оба вида не сегодняшний день являются достаточно распространенными. Сказать, что какой вид является лучше другого, не получится, так как у каждой процентной ставки имеются свои особенности. Перед тем как подписать кредитный договор с банком, важно предварительно узнать, какая им используется процентная ставка. Предварительно следует разобраться в особенностях фиксированной и плавающей ставки.

Фиксированная ставка по ипотечному кредиту

При рассмотрении условий ипотечного кредита можно сделать вывод, что в данной области более распространенными являются фиксированные процентные ставки. Банки в большинстве случаев предпочитают устанавливать достаточно жесткие условия. Каждый потенциальный клиент уже сам решает, желает он идти на такие условия или нет. Если человек серьезно настроен на покупку недвижимости через оформление кредита, то он соглашается на такую сделку.

У фиксированного процента имеются свои преимущества. С такими показателями человеку проще сравнивать предложения ипотечного кредита от разных банковских организаций. Тем самым он может выбрать наиболее выгодный вариант. Данный вид ставки точнее всего описывается условия банковской организации.

Плавающий процент по кредиту на недвижимость

Банки сегодня редко используют данный вид ставки в программах ипотечного кредитования. Причиной тому является недоверие заемщика к таким ставкам. Практика европейских стран показывает, что плавающая ставка является достаточно выгодной, ведь лучше всего она себя проявляет именно при долгосрочном кредитовании.

При использовании плавающей годовой ставки банковская организация выбирает два значение. Одно из них является возможной минимальной ставкой по кредиту, вторая – максимальной ставкой. Перерасчет размера ставки по кредиту производится каждый месяц. Разница может быть внушительной. Некоторые заемщики не желают оформлять кредит с таким видом процентной ставки только потому, что не имеют возможности самостоятельно проводить все подсчеты из-за постоянно изменяемого процента по ипотеке.

Решив остановиться на таком варианте ипотечного кредита, для получения реальной информации по предлагаемым кредитам следует обратить внимание на максимальный показатель плавающей годовой ставки.

Выбор ставки

Если человек желает максимально понизить переплату по ипотечному кредиту, ему следует присмотреться именно к плавающей процентной ставке. Во время своих колебаний такая ставка может нередко опускаться до минимального предела, а значит, экономия в это время будет максимальной.

Если человек больше всего любит стабильность. Для него вариант с плавающей ставкой не подойдет. В таком случае лучше обратиться в банк, предлагающий ипотеку с фиксированным процентом. Только тогда не следует надеяться на снижение затрат. Сегодня даже дополнительные затраты не останавливают большую часть заемщиков, выбрать вариант ипотеки именно с фиксированной ставкой.

Какой бы не была ставка, кредитные специалисты точно знают, как понизить ставку по кредиту .