Если нужно купить квартиру в ипотеку…

Мечтаете о собственном жилье? Вот только цены на жилье неуклонно растут, да и после кризиса банки стали более настороженно относиться к претендентам на заемное финансирование, кроме прочего еще и требуя солидный первый взнос. Минимум, на который соглашаются кредиторы – 10%, то есть готовясь приобрести квартиру стоимость в 1 млн.р., уже к моменту визита в банк, вам нужно иметь в наличии как минимум 100 тыс.р. Но ведь это только авансовый взнос. А еще придется оплатить немало «предкредитных» расходов – от оплаты услуг оценщика до комиссионных банку (многие кредиторы так и не смогли отказать себе в удовольствии заработать еще и на факте выдачи кредитов). А потом еще и гасить этот кредит нужно, значит, его условия должны быть достаточно комфортными. Как же при таких «исходных данных» обычный россиянин может стать домовладельцем? Задача, конечно, непростая, однако вполне решаемая.

Как можно взять ипотеку и сэкономить?

Казалось бы, о какой экономии можно говорить, когда берешь кредит в банке, ведь тем самым каждый из нас соглашается платить кредитору за то, что он предоставил свои средства во временное пользование? Особенно, если вести речь об ипотеке – самом крупном из всех потребительских займов. Однако даже оформляя этот кредит, соискатель, за счет продуманных действий, реально может сэкономить не одну тысячу рублей.

Плавающая ставка по кредиту – за и против

Плавающая ставка (как и валютные займы) понемногу возвращается на валютный рынок. В последние годы эти два явления по вполне понятным причинам у потребителей были не в чести, свое слово сказали и рост межбанковских ставок, и скандал с манипуляцией этими ставками. Однако, похоже, все наладилось – скандал расследовали и кого надо наказали, величина ставок стабилизировалась, и россияне снова начали поглядывать на такие заманчивые «плавающие» проценты. Правда, не все хорошо понимают чем им такой процент грозит.

Доступен ли матерям-одиночкам кредит на жилье?

Все мы знаем, что ипотека на жилье доступна далеко не всем желающим. А потому, когда речь идет о кредитовании матерей-одиночек, то многие полагают, что таким потенциальным заемщикам и вовсе не на что рассчитывать. На самом же деле одинокая мама, также как и любой другой человек со стабильным и относительно высоким доходом может получить подобный заем, ведь банку по большому счету без разницы, кто является отцом вашего ребенка (детей), и есть ли он вообще. Как уже говорилось ранее, кредитора интересует только три основных вопроса - наличие дохода, его соответствие предполагаемому финансированию и вероятность риска невозврата долга.

Когда стоимость залога меньше, чем сумма кредита…

Сколько в Штатах было в последнее время разговоров о восстановлении национального рынка жилья – и не счесть. И все чаще появлялись сообщения о растущих ценах на недвижимость, что означало выход из тупика для многих ипотечных заемщиков, чьи дома подешевели настолько, что переставали быть полноценным залогом по займам. Правда, как оказалось, восстановление миновало слишком большое количество американских населенных пунктов.

Оформление кредита на жилье – как правильно выбрать банк?

Получение жилищного займа – наиважнейший шаг в жизни многих среднестатистических россиян. Ввиду этого, особого внимания заслуживает выбор банка, с которым заемщику доведется сотрудничать ближайшие 15-20 лет. При подборе кредитора большинство соискателей руководствуются простым принципом – где меньше ставка, туда и пойдем. Однако как показала практика, существуют не менее важные аспекты, о которых также не следует забывать.

Новые правила получения ипотеки – теперь и в Англии

В Европе ипотека продолжается оставаться проблемой. В то время как в Штатах ее почти решили – ну, по крайней мере, регулятор полагает, что введение новых правил, касающихся выдачи и получения ипотеки, приведет к нормализации рынка и предупреждению возникновения нового ипотечного пузыря. За американцами решили изменить ситуацию и британцы - и с конца апреля в Объединенном Королевстве вступают в силу новые правила для кредиторов. Согласно им ипотечные заемщики и желающие рефинансировать ипотеку теперь будут сталкиваться с жесткими проверками.

Каким должно быть кредитное жилье? Другая точка зрения

Когда говорят об ипотеке и жилье, на которое ее берут, все больше можно встретить рекомендаций по поводу того как выбирать жилье так, чтобы оно понравилось кредитору. Банку ведь совсем не все равно какой будет предоставлен по кредиту залог. А потому и угодить ему бывает непросто. Меж тем стараясь одновременно ублажить продавца, кредитора, страховую компанию, соискатели забывают о главном – что дом или квартиру они выбирают в первую очередь для себя. И что именно из этих соображений и нужно в первую очередь оценивать варианты.

Как можно взять ипотеку на квартиру в новостройке?

Приобретение собственного жилья, несомненно, одно из самых знаковых событий в жизни всякого человека. Именно поэтому люди так тщательно подходят к выбору жилплощади. Многие люди, приобретя квартиру один раз, живут в ней много лет, и даже оставляют своим детям. Поэтому все чаще граждан интересует жилплощадь в новостройках. Вместе с тем, цены на недвижимость постоянно растут, поэтому скопить денег на нее получается лишь у некоторых россиян. Остальным же приходится обращаться к помощи банковских кредитов. Между тем, кредитование покупки такой недвижимости имеет некоторые особенности.

Как осуществляется оценка квартиры для ипотеки?

Получение ипотечного займа невозможно себе представить без предоставления приобретаемой недвижимости в качестве залога. Благодаря ему банк становится уверенней в том, что кредит будет возвращен в срок и в положенном размере. Кроме того, имея представление о том, что собирается покупать заемщик, финансовое учреждение сможет точнее рассчитать наибольшую сумму займа. Для всего для этого необходимо, чтобы идущая в залог квартира была оценена.