Может ли быть проведена перепланировка квартиры, приобретенной в ипотеку?

Приобретя жилье, наверное, каждый новый владелец хотел бы как-то по-своему его переоборудовать. Причем нередко под понятием "переоборудование" подразумевается не простое изменение рисунка обоев на стенах, а более серьезные перемены, которые предполагают изменение конфигурации квартиры. Впрочем, чтобы провести такие действия, даже полноправным собственникам недвижимости приходится изрядно побегать с бумагами по различным учреждениям. Тем же, кто приобрел ее в кредит и вовсе непросто, так как без разрешения банка они не могут свободно распоряжаться квартирой.

Почем нынче слоны или Дорогая недвижимость в кредит

Конечно, каждый старается выбрать жилье подороже, а заплатить за него – подешевле. Стремление сэкономить является вполне объяснимым, особенно если речь идет о двойных расходах. К тому же, примериваясь к будущей недвижимости, каждый исходит из своих финансовых возможностей, учитывая не только величину предстоящих кредитных платежей, но и то, что эту недвижимость нужно будет «содержать» - ремонтировать, платить коммунальные расходы и пр. Впрочем, многих это не пугает и в кредит оформляется не только жилье «среднего» или эконом-класса, но и дорогие квадратные метры. Любопытно, что в Штатах кредит на дорогое жилье называется «jumbo», то есть такая покупка сравнивается с покупкой слона.

Как оценивается залоговое имущество для ипотеки?

Оформление жилищных займов невозможно представить без того, чтобы приобретаемая недвижимость не играла роль залога банку. Впрочем, прежде чем человек получит от финансовой организации деньги и купит долгожданную квартиру, он сначала должен будет выполнить все требования кредитора. Среди них одним из основных будет считаться требование об оценке приобретаемой жилплощади. Этот момент будет очень важен как для получения займа, так и для самой процедуры купли-продажи, а потому, следует взглянуть на него повнимательнее.

Если цены на жилье растут…

В 2007 году цены на недвижимость (в частности, на недвижимость в Великобритании) начали падать – существенно и неотвратимо. Даже в некоторых районах Центрального Лондона недвижимость подешевела практически на 20%. И вроде бы ничего удивительного – просто до безобразия раздутый пузырь прекратил свое существование и переоцененость недвижимости перестала работать. Цены на жилье вернулись к своему нормальному, соответствующему положению вещей состоянию. Казалось бы, все прошло – однако все больше в специализированных таблоидах проскакивает тревога участников рынка недвижимости о том, что новый жилищный пузырь раздувается опять. Правда, британская экономика еще один пузырь просто не переживет – и ей будет грозить серьезный и затяжной период финансовой нестабильности.

Процентная ставка по ипотеке – взгляд без пристрастий

Рекламируя ипотечные предложения, впрочем, как и иные кредитные продукты, банки не устают соревноваться между собой в уменьшении цены за заем. Между тем, те люди, которым уже посчастливилось получить жилищный кредит, нередко хватаются за голову, так как, подсчитав на досуге все переплаты, понимают, что лет за двадцать(а именно такие сроки обычно указываются в ипотечных договорах), они потратят столько денег, что на них можно было бы купить еще одну квартиру. Чтобы не оказаться в столь неловкой ситуации нужно заранее выяснить, во сколько обойдется ипотека.

Как взять ипотеку с материнским капиталом?

Выдачей материнского капитала государство уже не один год поддерживает молодых родителей. Благодаря этим средствам семьи, заведшие ребенка, получают возможность приобрести для себя и для малыша что-то незаменимое. Пожалуй, первым в таком списке будет собственное жилье, в котором нуждается почти любая семья с детьми. Впрочем, как раз на него и разрешается направлять деньги, субсидированные государством. В частности, молодые родители могут применить эти средства для выплаты части ипотечного займа.

Еще неизвестно кому повезло или Кому выгоден рост цен на недвижимость?

Жизнь понемногу возвращается на все рынки жилья, и цены снова пошли вверх, подгоняемые повышением уровня занятости, улучшением потребительского доверия и всевозможными схемами кредитования, которые и помогают большинству людей становиться домовладельцами. Конечно, все это достаточно позитивно звучит, особенно для регуляторов, которые понимают необходимость и важность ипотечных схем, однако стоит взглянуть на процессы изменения цен с более низкой позиции – с позиции непосредственно потребителей.

Модульные дома в кредит

Модульные дома вполне могут стать привлекательным и доступным вариантом для потенциальных покупателей жилой недвижимости. Конечно, в России подобное жилье является относительно новым, а вот за океаном они – дело привычное настолько, что модульный дом можно даже купить в ипотеку. Стоит ли удивляться этому, если в период кризиса многие застройщики приостановили свою деятельность и потребность в жилье в тех же Штатах остается неудовлетворенной. К тому же строительство «классического» дома – удовольствие достаточно дорогое, и модульная конструкция является хорошей альтернативой.

На каких условиях можно взять ипотеку на загородную недвижимость?

Получение жилищных займов в нашей стране достаточно сильно осложнено множеством требований банков. Однако как известно, все познается в сравнении. Так, покупка квартиры в долг, пусть даже и не самой престижной, но в черте города, пройдет проще, нежели аналогичная процедура для загородного жилья. Здесь банки стараются перестраховаться дважды, а то и трижды. Иначе чем объяснить огромное число отказов, и жалобы клиентов, на то, что оформление ипотеки занимает и месяц, и два?

Возможна ли ипотека без первого взноса?

Возрастание в цене жилой недвижимости за последние годы проходило так стремительно, что многие россияне совсем отчаялись приобрести в скорейшем времени собственную жилплощадь. Немало этому поспособствовало то, что займы на жилье также оказались менее доступными. В частности, извечно «больная» тема – первоначальный взнос зазвучала еще острей, ведь при таком росте цен накопить на него стало еще трудней.